|
À vendre / Triplex 899 000 $ 390 Boul. Desaulniers Saint-Lambert (Montérégie) 3 chambres. 1 salle de bain. 193.7 mc. |
Contacter le courtier immobilier 
Stefanie Wagner
Courtier immobilier résidentiel
514-944-9847 |
Triplex - 390 Boul. Desaulniers
Saint-Lambert (Montérégie)
À vendre / Triplex
899 000 $
Détails de la propriété À vendre |
||
|
Adresse 390 Boul. Desaulniers, Saint-Lambert (Montérégie), J4P1N2 |
|
|
|
|
||
| Inscription | Type | Construction |
|---|---|---|
| 12921974 | Triplex | 1950 |
| Évaluation municipale | Occupation | |
| 697 100 $ (2020) | 35 jours | |
Description de la propriété À vendre
Situé à Saint-Lambert, l'immeuble est en bon état et bénéficie d'une VACANCE TOTALE dès le 1er mai, 2024, qui permet de le rénover si on le souhaite, et le loyer peut être fixé à la valeur du marché d'aujourd'hui. De nouveaux drains français ont été installés en août 2023, ainsi qu'une nouvelle pompe de puisard au sous-sol. Lors de l'excavation, la fondation a été entièrement imperméabilisée afin d'éviter toute infiltration d'eau depuis le périmètre. Les joints de briques sur toute la façade ont été refaits en mars 2024. La toiture a été refaite en 2021. Le revenu locatif annuel pourrait atteindre 56 000 $ avec de nouveaux locataires.
Situé à Saint-Lambert, dans un quartier très recherché, ce triplex constitue un investissement à fort potentiel de revenus annuels. L'immeuble est en bon état et bénéficie d'une VACANCE TOTALE dès le 1er mai, 2024, qui permet de le rénover si on le souhaite, et le loyer peut être fixé à la valeur du marché d'aujourd'hui, car il bénéficiait auparavant de droits acquis avec des locataires à long terme.
De nouveaux drains français ont été installés en août 2023, ainsi qu'une nouvelle pompe de puisard au sous-sol. Lors de l'excavation, la fondation a été entièrement imperméabilisée afin d'éviter toute infiltration d'eau depuis le périmètre. Des photos et la facture sont disponibles sur demande.
Les joints de briques sur toute la façade ont été refaits en mars 2024.
La toiture a été refaite en 2021.
Le revenu locatif annuel pourrait atteindre 56 000 $ avec de nouveaux locataires.
Ne manquez pas cette opportunité, planifiez une visite dès aujourd'hui.
Inclus : Unité #2 - Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière. Unité #3 - Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, une table et deux chaises. Laveuse et sécheuse dans le sous-sol.
-
Terrain superficie 456.5 MC (4914 pi2) Terrain dim. 31.7x14.4 M Terrain dim. Irrégulier Aire habitable 193.7 MC (2085 pi2) Batisse dim. 10.99x9.14 M Batisse dim. Irrégulier -
Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université Revêtements Brique Stationnement (total) Extérieur (3 places) Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Manivelle Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau 1 Salon 16.3x10.7 P Bois RC 1 Salle à manger 11.6x10.3 P Bois RC 1 Chambre à coucher 12.4x10.7 P Bois RC 1 Bureau à domicile 10.10x10.3 P Bois RC 1 Cuisine 11.3x10.7 P Bois RC 1 Salle de bains 6.8x5.11 P Tuiles RC 2 Salon 16.3x10.7 P Bois 2 2 Salle à manger 11.6x10.3 P Bois 2 2 Chambre à coucher 12.4x10.7 P Bois 2 2 Bureau à domicile 10.10x10.3 P Bois 2 2 Cuisine 11.3x10.7 P Bois 2 2 Salle de bains 6.8x5.11 P Tuiles 2 3 Salon 12.4x10.5 P Plancher flottant RJ 3 Chambre à coucher 11.6x10.1 P Plancher flottant RJ 3 Cuisine 11.2x5.5 P Tuiles RJ 3 Salle de bains 6.7x4.11 P Tuiles RJ -
Assurances 1 752,00 $ Déneigement / pelouse 547,00 $ Taxes municipales 6 534,00 $ Taxes scolaires 587,00 $ -
Revenu 56 000,00 $
Publicité
